Insigma проанализировала ситуацию с проектами премиум-класса с полноценной инфраструктурой
38% предложения на первичном рынке премиум-класса экспонируется в больших новостройках, в каких подразумевается развитие настоящей своей инфраструктуры. При всем этом, как отмечают аналитики компании Insigma, девелопера премиального жилого квартала RedSide, только 6% квартир предлагается в готовых проектах с уже действующими объектами.
Аналитики компании Insigma провели исследование первичного рынка жилища премиум-класса и сделали вывод, что на сегодня в столице реализуются 9 больших проектов в данном секторе, в каких заявлена настоящая собственная инфраструктура. Под «полноценной» в этом случае понимается наличие детской образовательной инфраструктуры, спортивных и мед объектов, магазинов и сервисных организаций, кафе и ресторанов, также широкой внутренней территорией с парковой и рекреационной зонами.
От полного количества реализуемых в премиум-классе проектов данная цифра составляет только 12%. Но если рассматривать объем предложения, то характеристики смотрятся намного значительнее: 38% квартир и апартаментов премиального сектора относятся к новостройкам с своей инфраструктурой. Настолько большой объем разъясняется тем, что все жилые комплексы премиум-класса с настоящей инфраструктурой – это масштабные проекты, рассчитанные на несколько сотен квартир и апартаментов каждый.
По оценке профессионалов, за последний год объем предложения в рассматриваемой категории поменялся некординально – был отмечен прирост на 0,9%. И это невзирая на то, что за 12 месяцев стартовали реализации сходу в 2-ух масштабных проектах, на которые сейчас приходится 12% всех квартир и апартаментов премиум-класса в столице. Без учета этих 2-ух новостроек объем предложения в проектах с своей инфраструктурой снизился на третья часть.
Больше всего лотов в проектах премиум-класса с настоящей инфраструктурой предлагается в Центральном административном окружении. Тут реализуется 3 проекта, в каких сосредоточено 44% предложения в изучаемом секторе (17% предложения в премиум-классе в целом). На втором месте идет Северный административный округ, на местности которого также строится 3 схожих жилых комплекса, толика предложения в их составляет 28% (11%). Замыкает топ-3 Северо-Восточный административный округ – 14% (5%).
Среднюю цена недвижимости в премиальных новостройках с полной инфраструктурой специалисты компании Insigma оценили в 415 тыс. рублей за квадратный метр. За год этот показатель вырос на 13%. Средний бюджет покупки на сегодня составляет 37,3 млн рублей (+12%).
Самые высочайшие цены отмечены на западе Москвы, где средний «квадрат» добивается отметки 720 тыс. рублей. В ЦАО этот показатель составляет 420 тыс. рублей за кв. м, в СЗАО – 355 тыс. рублей за кв. м. В Северном административном окружении премиальное жилище в проектах с полным набором инфраструктурных объектов в среднем обойдется в 325 тыс. рублей за кв. м, а самые доступные варианты предлагаются в СВАО – 300 тыс. рублей за кв. м.
Также аналитики Insigma подсчитали, что только 6% предложения в премиум-классе относится к готовым проектам, в каких инфраструктурная составляющая стопроцентно работает. Основной объем этих квартир сосредоточен в жилом квартале премиум-класса RedSide. На сегодня тут работают личный британский детский сад сети «Горница-Узорница», Химчистка №1, ресторан Littles, кафе «Лафлафель», барбершоп 5/8, аптека «Юнифарма» и другие нужные в ежедневной жизни объекты. В наиблежайшие месяцы планируется открытие премиального фитнес-клуба World Class с бассейном и гипермаркета «Азбука Вкуса». Также в состав комплекса заходит ландшафтный парк площадью 3 гектара, на местности которого разместились детские и спортивные площадки, зоны отдыха и прогулочные дорожки.
«Инфраструктурная составляющая еще не сданного в эксплуатацию проекта – это достаточно эфемерное понятие. На шаге строительства девелопер может в красках расписывать всю невероятную инфраструктуру, которая обеспечит покупателям райскую жизнь, но к моменту получения разрешения на ввод в эксплуатацию не успеть отыскать арендаторов, соответственных статусу проекта. В жилом квартале RedSide мы очень основательно подошли к этому вопросу и еще до сдачи проекта собрали пул премиальных операторов. Благодаря этому обитатели RedSide уже могут закрыть многие ежедневные потребности не покидая местности квартала, а в перспективе таких способностей станет еще больше», - резюмирует Марина Синягина, коммерческий директор компании Insigma.
RedSide – это восемь домов премиум-класса различной этажности, ландшафтный двор площадью 3 га, спроектированный германским бюро anOther Architect, детский сад и клуб World Class на закрытой местности, несколько 10-ов сервисных и торговых точек в коммерческом уровне корпусов. В квартале открыты личный детский сад, аптека, барбершоп и салон красы, шоу-рум электро-велосипедов, ателье-бутик, кафе и ланчерия.
Компрессор поршневой FIAC ABV100/515
Компрессоры FIAC серии АВ515 - это высокопроизводительные поршневые компрессоры, которые обширно употребляются как в автомастерских, так и на промышленных предприятиях. Мощнейший двухцилиндровый поршневой блок позволяет работать при насыщенной нагрузке в течении одной рабочей смены. Надежная система управления производит контроль за работой компрессора и поддерживает нужное давление.
Благодаря объёмному ресиверу (50 либо 100 л.) компрессоры имеют значимый припас сжатого воздуха, а быстросъёмное соединение позволяет стремительно создавать смену различного пневмоинструмента.