Привлекательность и ликвидность для инвестирования сохранит загородная недвижимость
По прогнозу управляющего компании «Дачный сезон» Тимура Дасаева на 2020 год.
По оценке профессионала, такому тренду содействуют смягчение кредитной политики и понижение ставок по ипотеке.
«Инвестиции в недвижимость остаются одними из самых надежных, – аргументирует Тимур Дасаев. – Себестоимость недвижимости сохраняется даже в критериях кризиса, а означает, риск утрат мал. Такие инвестиции являются длительными, обеспечивая пассивный размеренный доход».
Посреди минусов инвестирования в недвижимость – сложность выбора более симпатичного объекта, также значимый «входной порог», равный цены жилища.
По оценке профессионала, в целом все объекты, близкие к мегаполису, навечно сохранят привлекательность и ликвидность. Также наблюдается тенденция существенного сокращения окупаемости – если 10 годов назад этот срок составлял 20-30 лет, то на данный момент объекты в не плохих районах могут на сто процентов окупиться уже за 10-15 лет.
«Экологическая ситуация и историческая привлекательность места, прозрачность всех шагов сделки, однородная соц среда и адекватные соседи также увеличивают цена объектов, по нашей оценке, до 20-30% от средней цены, – продолжает Тимур Дасаев. – «Сарафанное радио», отличные отзывы о месте и поселке добавляют еще до 10-15%».
Напротив, строительство дорог, развязок, мусоросжигающих заводов способны стремительно поменять ситуацию, снижая цена объектов недвижимости на 30-40%.
Благоприятно для инвестиций и развитие рынка короткосрочной и длительной аренды, в особенности в период новогодних праздничков и летний сезон.
«Наиболее удачная для инвестирования ниша – это высококачественный премиум сектор, – отмечает Тимур Дасаев. – Все почаще люди в собственных личных домах делают инфраструктуру высококачественных миниотелей с бассейном, сауной, зонами отдыха, и такие дома очень прибыльно арендовать. По нашим оценкам, этот тренд сохранится, и привлекательность таких объектов будет только расти».
По оценке профессионала, это диктуется модой на здоровый стиль жизни и здоровую среду, новыми техническими способностями, позволяющими работать удаленно, большей мобильностью и возрастающими требованиями к уровню жизни и комфорту.
Клещи ЗУБР МАСТЕР строительные, cr-v, 200мм
Универсальные клещи строй с защитным фосфатированным покрытием владеют завышенным ресурсом и используются для перекусывания проволоки стандартной твердости,также для других видов слесарно-монтажных работ.
Сделаны из качественной инструментальной стали.
Закалены токами выстокой частоты.
Оксидированное покрытие вполне защищает от коррозии.