Сбербанк мечтает перевести госзакупки на эскроу-счета, но против их поэтапного раскрытия
24 октября в Аналитическом центре при Правительстве Русской Федерации прошло совместное заседание подгрупп «Государственные и городские закупки» и «Строительство» Междуведомственной рабочей группы по разработке «дорожной карты» по устойчивому развитию несырьевого сектора экономики. Сейчас темой заседания стали эскроу-счета, а поточнее, их поэтапное раскрытие для застройщиков.
Но разговор об эскроу-счетах начался с внезапной инициативы Сбербанка, который предложил перевести на этот механизм к тому же госзакупки. Сущность предложения заключается в том, чтоб госзаказчик после подведения итогов аукциона расположил на счете эскроу всю сумму договора как гарантию оплаты работ, обозначенных в этом договоре. Естественно, все эти предложения имеют под собой благую базу – защиту малого и среднего бизнеса, который на данный момент из-за недобросовестности и неритмичных платежей заказчика разоряется, влезает в долги и вообщем живет плохо. А так вся сумма договора будет уже на банковском счете.
При всем этом и Сбербанк, и Банк Рф выступают категорически против поэтапного раскрытия эскроу-счетов. То е6сть, в случае с госзаказом подрядчик средств от заказчика впрямую не получит, они будут заморожены в банке, а исполнять госзаказ он должен будет на свои либо на кредитные средства. Другими словами, Сбербанк снова желает заработать «в два конца», сейчас уже на госзаказе.
Участники заседания выступили категорически против этой инициативы, тем паче, что гласить о каком-то положительном опыте использования эскроу – счетов для жилищного строительства пока не приходится. Застройщики на данный момент массово подают заявления на кредитование и массово же получают отказы от банков, в том числе, и от Сбербанка. При всем этом более 20% действующих застройщиков не обратились ни за кредитами, ни с заявлением о достройке объектов по старенькым схемам. А это означает, впереди банкротства и новые недостроенные жилые дома. А потом и резкое сокращение жилищного строительства из-за отсутствия проектного кредитования.
Так что Сбербанку придется со своими мечтами пока подождать.
Что касается поэтапного раскрытия эскроу – счетов, тут очень верно представлена позиция Клуба инвесторов Москвы: забугорный опыт позволяет прописать экономически сверенные механизмы такового раскрытия и жесткий контроль за расходованием средств, также за ходом самого строительства. Это будет содействовать удержанию себестоимости строительства и, соответственно, сдержит рост цен на жилище. Если же схема остается прежней – другими словами, кредитование компаний банками на весь шаг строительства жилища, то застройщики будут обязаны завлекать более 80% цены жилища конкретно по кредитам. Тогда как ранее эта сумма была менее 20%. Рост цен на жилище может составить до 15%.
По воззрению председателя комитета по градостроительству МКПП (Р) Миши Викторова, на данный момент вся система проектного финансирования и эскроу-счетов выстроена в интересах банковского общества. При всем этом никто не гласит о сохранении себестоимости жилища и повышении его доступности для людей Рф. Бизнес-сообщество будет поочередно отстаивать свою позицию по поэтапному раскрытию счетов эскроу. По другому ни о каком выполнении Государственного проекта «Жилище и городская среда» и иных федеральных жилищных программ не может быть и речи.
Фонарь-маячок «Фотон» SF-50, цвет оранжевый
Фонарь-маячок «Фотон» SF-50 с поворотной головкой крепится на детскую коляску, одежку либо ошейник домашнего питомца. Применяется для обозначения в мгле малыша либо домашнего любимца, делает их более видными при скрещении проезжей части. Материал корпуса — пластик, цвет — оранжевый. Имеет 3 светодиода, работает от батарейки CR1220 (в комплекте). 3 режима освещения, время работы во включенном состоянии от одной батарейки — 72 ч.