Жители пятиэтажек, не попавших в программу реновации, тоже могут рассчитывать на новое жилье
Как понятно, предложенная столичным правительством и поддержанная в неких других больших городках программка реновации жилого фонда обхватит не все пятиэтажки. Но это не означает, что обитатели этих домов обречены навечно остаться в «хрущобах». Дело в том, что еще до начала лужковской программки расселения пятиэтажек в Москве и других русских городах-миллионниках обширно дискуссировались проекты санации таких домов, другими словами полной реконструкции на базе старенького каркаса с надстройкой мансардных этажей. Практически это равносильно постройке нового строения, комфортабельность которого подымается до уровня современного жилища комфорт-класса. Провести санацию собственники могут за собственный счет, а расходы покрыть методом реализации квартир в надстроенных этажах. Юридически оформить это нетрудно, так как при санации практически новое строительство производится под эгидой полгого ремонта. При всем этом достигается значимая экономия средств благодаря наличию базисного фундамента и несущего каркаса, которые почти всегда могут служить 100-150 и поболее лет.
Ранее схожий опыт получил обширное распространение в странах Восточной Европы, к примеру, в Германии, где финансовая эффективность санации была подтверждена на практике. Есть подобные реализованные проекты и в Рф, а именно, в Москве и Санкт-Петербурге. Для санации были даже разработаны особые технические решения.
«Один из более симпатичных вариантов для санации — это так именуемые «сталинки» — дома с толстыми стенками, высочайшими потолками и двойными оконными переплетами. Сноcить их жаль, да и в порядок приводить необходимо. Ранее для их реконструкции у оконщиков не было готовых решений, потому всякий раз приходилось изобретать что-то необычное. Но потом наши инженеры сделали систему, которая представляет собой комбинацию шестикамерной дюралевой рамы с терморазрывом из полиамида со вспененным теплоизолятором и 2-ух оконных ПВХ-блоков: 5-камерного со стороны комнаты и 7-камерного со стороны улицы. При санации строения эта система может быть применена как готовое решение на смену старенькым древесным сдвоенным рамам», — ведает Станислав Французов, продукт-менеджер департамента ПВХ-систем и фурнитуры компании Schueco, ведущего германского разработчика и поставщика всеохватывающих решений для окон, дверей и фасадов из ПВХ и металла.
Как разъясняет спец, одним из преимуществ подобного решения является усовершенствованная звукоизоляция. Это в особенности животрепещуще для жителей тихих в прошедшем районов, где в последние годы были построены оживленные транспортные магистрали. Новенькая оконная система понижает шум улицы на 60 дБА, другими словами шум многополосной дороги по ту сторону окна (70-80дБА) будет восприниматься снутри квартиры как легкий шелест листвы (10-20 дБА). А с учетом звукопоглощения предметов интерьера можно достигнуть фактически полной тишины.
По воззрению профессионалов, главное преимущество санации состоит в том, что она не разрушает градостроительную концепцию, позволяет сохранить привлекательность и экологичность старенькых низкоэтажных городских районов и может быть выполнена или за счет собственников жилища, или методом вербования относительно маленьких заемных средств.
«Год постройки дома — совсем не показатель его состояния. Оно находится в зависимости от огромного количества причин, потому пятиэтажки друг дружке рознь, и сносить их все — менее чем омертвление инвестиций», — считает генеральный директор Центра экспертизы и оценки принадлежности Санкт-Петербурга Андрея Бойко. В качестве удачного примера санации он приводит опыт пятиэтажки на Торжковской улице, где реконструкция была проведена с полной подменой коммуникаций и надстройкой мансарды.
Собственники дома № 32 по улице Мишина в столичном районе Савеловский пошли еще далее. Они установили по периметру строения несущие опоры на своем фундаменте и сделали на их базе цельную обстройку на расстоянии 2 метра от старенькых стенок. Это позволило добавить к квартирам до 40 квадратных метров и надстроить 5 новых этажей, продажа жилища в каких жителям близлежащих районов и отдала нужные для санации средства.
Клещи переставные KNIPEX 8605150 150 мм
Регулируемый инструмент для работы с винтообразными соединениями. Также отлично подходят для захвата, фиксации, опрессовки и гибки деталей. Подменяют полный набор гаечных ключей, как метрических, так и дюймовых. Гладкие губы для осторожного монтажа арматуры с качественной отделкой поверхностей. При монтаже деталей с качественной отделкой они не повреждаются благодаря плотному прилеганию инструмента по всей поверхности. Регулировкапрямо прямо на детали обычным нажатием кнопки
бесступенчатая установка подходящего размера ключа в рабочем спектре за счет параллельного хода губок. Надежная фиксация винта шарнира: случайная перестановка исключается. Зазор меж захватными плоскостями позволяет резвое заворачивание и отворачивание винтообразных соединений по принципу трещоточного ключа. Высочайшее усилие фиксации при помощи 10-кратного роста передачи усилия. В случае необходимости гладкие губы с огромным прижимающим усилием обхватывают все параллельные поверхности в спектре раствора, предоставляя гаечному ключу фактически неограниченные способности для внедрения: к примеру, для контрсоединений, сжатия для активации адгезивной возможности контактного клея, обламывания краев кафельной плитки, разделения кабельных стяжек, использования в качестве маленьких тисков.